El marco fiscal que mejora tu inversión

El REF es el conjunto de especialidades fiscales que tiene Canarias por su condición de territorio insular y ultraperiférico, fuera de la unión aduanera de la Unión Europea. No es un «truco» ni una zona opaca: es un régimen reconocido por la propia UE y regulado principalmente por la Ley 19/1994, de modificación del REF canario (publicada en el BOE), modificada en varias ocasiones; su vigencia actual puede consultarse en boe.es. Para el inversor, el REF explica por qué los números de una nave canaria no se calculan igual que los de una nave peninsular.

Cuatro figuras componen el marco que nos importa. La RIC permite reducir la base imponible reinvirtiendo beneficios en activos como una nave industrial (art. 27 de la Ley 19/1994). El IGIC es el impuesto indirecto propio de las islas —sustituye al IVA— con un tipo general del 7% (Ley 20/1991). El AIEM grava ciertos bienes producidos o importados y afecta sobre todo al inquilino que fabrica, no al propietario que renta. Y el régimen del inversor no residente añade su propia capa cuando quien compra viene de la Península o del extranjero. En las fichas siguientes desarrollamos cada una desde la óptica de quien compra para rentar.