Glosario

El vocabulario del inversor

Name: Vitali Industrial
Address: Calle Thomas Alva Edison, 10, Polígono Industrial La Campana, El Rosario, Canarias, 38109, ES
Telephone: +34 922 681 223

Los conceptos con los que se mide y se decide una inversión en naves industriales, explicados claro. ¿Buscas fiscalidad canaria? La tienes en /fiscalidad/.

Plusvalía: Ganancia que se obtiene al vender una nave por más de lo que costó. Es el otro motor del retorno de una inversión, junto a la renta del alquiler.
Rentabilidad bruta: Renta anual que produce una nave dividida entre su precio de compra, expresada en porcentaje. Da una primera foto rápida del retorno, sin descontar gastos ni impuestos.
Rentabilidad neta: Rentabilidad de una nave una vez descontados los gastos e impuestos asociados (IBI, seguros, mantenimiento, gestión). Es la cifra que de verdad mide el retorno real.
Sale & leaseback: Operación en la que una empresa vende su nave a un inversor y se queda en ella como inquilina mediante un contrato de alquiler. El inversor compra un activo con renta asegurada.
Yield: Término inglés para la rentabilidad de un activo inmobiliario, muy usado por inversores. Equivale a la rentabilidad bruta o neta según se especifique, expresada en porcentaje.