Granadilla es la pieza logística de mayor escala del sur insular: cerca de 1,5 millones de m² pegados al puerto industrial y al aeropuerto, donde concentramos buena parte de nuestra actividad de almacén y distribución.
El motor logístico del sur
Cuando buscamos suelo o nave con vocación logística en el sur de Tenerife, Granadilla aparece siempre la primera. Su escala —en torno a un millón y medio de metros cuadrados— no tiene comparación en la zona y responde a una lógica clara: aquí confluyen el puerto industrial de Granadilla, el aeropuerto Tenerife Sur y el eje viario de la TF-1. Esa concentración de infraestructura es lo que define el tipo de operación que encaja en el polígono.
Qué tipo de proyecto encaja aquí
La tipología dominante es de almacén, distribución y agroindustria. No es un polígono de talleres de barrio ni de exposición comercial: quien viene a Granadilla suele necesitar volumen, muelles de carga y proximidad portuaria. Por eso lo planteamos a operadores logísticos, importadores y empresas con rotación alta de mercancía que valoran descargar en puerto y mover en pocos minutos.
El factor fiscal
Granadilla se sitúa dentro del marco de incentivos canarios. El suelo es apto para encajar inversiones bajo la RIC y acoge actividades elegibles para la ZEC, lo que cambia el cálculo de retorno frente a una nave equivalente en la Península. No sustituye al análisis de un asesor, pero sí es una de las variables que situamos sobre la mesa en cada operación.
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué Granadilla es la primera opción para logística en el sur?
- Combina tres infraestructuras en pocos kilómetros. Tiene el puerto industrial de Granadilla a 3 km y el aeropuerto Tenerife Sur a 8 km. Suma además acceso directo por la TF-1 en la salida 60. Esa triple conexión la convierte en la base natural de cualquier operación de distribución del sur.
- ¿El suelo de Granadilla da acceso a incentivos fiscales canarios?
- Sí, está dentro del marco ZEC y RIC. Una nave aquí puede servir como activo apto para materializar la RIC. También permite encajar actividades elegibles bajo el tipo reducido de la ZEC. El detalle de cada caso conviene confirmarlo con un asesor fiscal.